“ศรีศุภราชเคหะ” ทุ่มงบกว่า 2 พันลบ. ผุด “The RICE by SRISUPHARAJ” Office Building ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ศรีศุภราชเคหะ ทุ่มงบลงทุ่นกว่า 2 พันลบ. ในการก่อสร้าง “เดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช (The RICE by SRISUPHARAJ)” อาคารสำนักงานสุดหรู สูง 26 ชั้น บนทำเลทองติดสี่แยกสะพานควาย ชูจุดเด่นด้วยรางวัลการันตีอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ลดการใช้พลังงาน และติดตั้งระบบเทคโนโลยีที่ทันสมัยตอบโจทย์ชีวิตการทำงานที่สะดวกสบาย คุณชญาสินี มณฑลโสภณ Executive Marketing Director บริษัท ศรีศุภราชเคหะ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ให้สัมภาษณ์พิเศษกับ Answer News Industrial Magazine เกี่ยวกับโครงการ เดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช (The RICE by SRISUPHARAJ) ว่า เป็นโครงการอาคารสำนักงานแบบมิกซ์ยูสที่เน้นพื้นที่ใช้สอยอย่างครบวงจรและได้รับการออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มีความสูง 26 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ซึ่งแบ่งเป็น ชั้น B1 – 4 เป็นโซนร้านอาหารและเครื่องดื่ม และร้านค้าทั่วไป รวมกว่า 40 ร้าน

ส่วนชั้นที่ 5 – 26 เป็นพื้นที่จัดสรรสำหรับให้เช่าสำนักงาน และมีพื้นที่ชั้น 8 จัดเป็นสวนสีเขียวสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ ด้านอาคารจอดรถ ชั้น B1-6 สามารถรองรับที่จอดรถยนต์ได้กว่า 500 คัน ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ บนทำเลทองย่านสี่แยกสะพานควาย แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยใช้งบในการลงทุนกว่า 2,000 ล้านบาท ปัจจุบัน อยู่ระหว่างการทดสอบระบบต่างๆ ภายในอาคาร ซึ่งคาดว่าจะมีการเปิดอาคารอย่างเป็นทางการ (Grand Opening) ในช่วงปลายปี 2566

ด้านการออกแบบอาคารได้รับแรงบันดาลใจให้มีเอกลักษณ์พิเศษโดดเด่นเป็นรูปทรง “เมล็ดข้าว” ซึ่งสอดคล้องกับประวัติความเป็นมาของสถานที่ที่เคยเป็นทุ่งศรีศุภราช ท้องทุ่งนาปลูกข้าวมาก่อน และแสดงออกถึงความเป็นไทย สื่อให้เห็นถึงความอุดมสมบูรณ์และความเจริญรุ่งเรืองของพื้นที่และตรงกับชื่อของโครงการ คือ “The Rice” อีกทั้ง ยังตรงตามแนวคิดในการพัฒนาพื้นที่บริเวณหัวมุมสี่แยกสะพานควายที่มุ่งเน้นการสร้างความอุดมสมบูรณ์ให้กับพื้นที่โดยรอบ 

ในส่วนพื้นที่ชั้นใต้ดิน (B1) ของอาคารยังได้รับการออกแบบสไตล์ท้องทุ่งนา ภายใต้ชื่อ “ค.ควายมาร์เก็ต” โดยกลางวันจัดเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารและกลางคืนก็จะท้องทุ่งนายามค่ำคืนเป็นพื้นที่สำหรับพบปะสังสรรค์ สำหรับโซนศูนย์อาหาร (Food Court) ชั้น 4 จะออกแบบในสไตล์ทุ่งนาสีเขียว และเปิดโอกาสให้ชุมชนที่มีความสนใจเข้ามาขายอาหาร ซึ่งพื้นที่ทั้ง 2 ยังรองรับการให้บริการทั้งผู้ที่ทำงานอยู่ภายในอาคารและคนในพื้นที่ด้วย โดยเรายังตั้งเป้าหมายที่จะให้อาคารแห่งนี้เป็น Iconic Landmark แห่งใหม่ของย่านสะพานควาย ซึ่งจะสร้างการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ในการเป็นอาคารสำนักงานที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ชุมชนโดยรอบ และชุมชนโดยรอบก็ร่วมพัฒนาอาคารสำนักงานไปพร้อมกัน ทำให้เกิดการร่วมมือกันในการพัฒนาเติบโตเจริญรุ่งเรืองอย่างยั่งยืน” คุณชญาสินีกล่าว

คุณชญาสินีกล่าวต่อว่า เดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช (The RICE by SRISUPHARAJ) ยังได้รับการรับรองระดับ World Class ถึง 2 รางวัล ได้แก่ รางวัล LEED Gold เกณฑ์มาตรฐานรับรองอาคารสีเขียว ที่ได้ยอมรับในระดับโลกจากสภาอาคารเขียวสหรัฐอเมริกา (U.S. Green Building Council : USGBC) โดยตัวอาคารเน้นการลดใช้พลังงานและลดการใช้น้ำ พร้อมกับพื้นที่สีเขียวโดยรอบอาคาร  และรางวัล ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS ในสาขา Mixed Use Architecture For Thailand 2023-24 เป็นรางวัลด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่และมีชื่อเสียงที่สุด ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางทั่วโลกด้วย โดยนอกจากการออกแบบอาคารที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมแล้ว ภายในตัวอาคารได้มีการติดตั้งระบบเทคโนโลยีอำนวยความสะดวกแก่ผู้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น และมีนวัตกรรมที่ช่วยลดการใช้พลังงาน อาทิ Contactless เป็นระบบไร้สัมผัสตอบโจทย์ ยุค New Normal ซึ่งสามารถใช้งานในส่วนของลิฟต์ที่เป็นแบบสแกนใบหน้าและแบบคีย์การ์ด, Access Control ระบบการเข้าอาคารที่มีทั้งแบบสแกนหน้า และ QR Code, Smart Parking ส่งเสริมการใช้พลังงานสะอาดด้วย EV-Charger จำนวน 10 ช่องชาร์จไฟฟ้า และระบบจอดที่รองรับการชำระด้วยเงินสด, Mobile Banking, Rabbit Line Pay, Credit Card และ Debit Card

รวมไปถึงระบบ Air Filter ระบบปรับอากาศที่สามารถกรองฝุ่น PM2.5 และแบคทีเรียได้, Smart Lighting ระบบไฟที่ช่วยประหยัดพลังงานและอายุการใช้งานสูง และ Water Efficiency ระบบหมุนเวียนน้ำ ลดการใช้น้ำในอาคาร โดยพื้นที่ชั้นใต้ดิน นอกจากจะใช้เป็นที่จอดรถแล้วยังมีพื้นที่บางส่วนสำหรับรองรับปริมาณน้ำฝน ซึ่งจะจัดเก็บและนำน้ำฝนมาใช้งานภายในอาคาร เช่น การรดน้ำต้นไม้ ชำระล้าง หรือการใช้น้ำที่ไม่เกี่ยวข้องกับการใช้งานกับคน เป็นต้น ขณะเดียวกัน ยังโดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการที่ตั้งอยู่ตรงแยกสะพานควาย ใกล้กับถนนหลัก จำนวน 3 เส้นทาง ได้แก่ ถนนพหลโยธิน, ถนนสุทธิสาร และถนนประดิพัทธ์ รวมทั้ง ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานควาย เพียง 350 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีกำแพงเพชร เพียง 1.2 กิโลเมตร ซึ่งสามารถตอบโจทย์ต่อเจ้าของที่ธุรกิจในการเดินทางและการติดต่อต่างๆ ที่สะดวกรวดเร็ว

สำหรับกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าพื้นที่ภายในโครงการ คือ กลุ่มธุรกิจขนาดกลาง และขนาดเล็ก หรือธุรกิจสตาร์ทอัพ (Startup) ตามจุดประสงค์ของผู้ก่อตั้งบริษัท คือ คุณพ่อวิเชียร กลิ่นสุคนธ์ ที่ท่านต้องการให้สถานที่แห่งนี้เป็นจุดเริ่มต้นและจุดศูนย์รวมของผู้คนในย่านสะพานควาย จึงพยายามสร้าง Ecosystem ขึ้น และในอนาคตบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาเพื่อรองรับกลุ่มบริษัทหรือธุรกิจขนาดใหญ่ด้วยเช่นกัน “พื้นที่โซนสะพานควายเป็นหนึ่งในทำเลย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานครมาแต่ช้านาน ซึ่งมีกลุ่มนักลงทุนเข้ามาปักหมุดพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก ตลอดจนเป็นศูนย์รวมและแหล่งย่านบันเทิง และเป็นพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสำคัญอย่าง BTS สายสีเขียว ที่ทำให้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและคึกคักเป็นอย่างมาก แต่ในยุคสมัยที่เปลี่ยนแปลง เกิดย่านเชิงพาณิชย์ใหม่ๆ มากขึ้น ทำให้ห้างสรรพสินค้าชื่อดังในอดีตได้ปิดตัวลง โรงภาพยนตร์ที่เคยได้รับความนิยมก็ลดน้อยลง พื้นที่สะพานควายเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมเป็นอย่างมาก และในปี 2565 เดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช (The RICE by SRISUPHARAJ) พร้อมสร้างตำนานบทใหม่ในรูปแบบของอาคารที่ทันสมัย พัฒนาเป็นโปรเจกต์มิกส์ยูสและกลายเป็นไอคอนนิคแห่งใหม่ ที่จะปลุกให้พื้นที่สะพานควายกลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่ง” คุณชญาสินีกล่าว

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในระยะยาว บริษัทมีที่ดินกว่า 100 ไร่ ตั้งอยู่ในโซนประตูกรุงเทพ แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร ที่พร้อมสามารถใช้ประโยชน์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ กับอาคารคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์หรือทาวโฮม เน้นกลุ่มลูกค้าในทุกระดับ ซึ่งในปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาข้อมูลและการวางแผนงาน โดยคาดว่าโครงการดังกล่าวจะเริ่มมีความชัดเจนมากขึ้นในต้นปี 2567

คุณชญาสินีกล่าวต่อถึงนโยบายในการบริหารงานว่า “ในการดำเนินธุรกิจ เรามองหาพาร์ทเนอร์หรือผู้เช่าที่มีวิสัยทัศน์ในการดำเนินธุรกิจไปในทิศทางเดียวกัน หรือนโยบายในการทำงานที่ใกล้เคียงกัน นั่นคือ การคำนึงและการให้ความสำคัญต่อการรักษ์โลก มีความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม และการร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาชุมชนให้เติบโตไปด้วยกัน” ด้านการดำเนินกิจกรรมเพื่อสังคม หรือ CSR ที่เป็นประโยชน์ต่อสังคม ชุมชน และกิจกรรมของบริษัทที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน อาทิ โครงการให้ผู้เข้าใช้อาคารร่วมกันคัดแยกขยะก่อนทิ้ง ทั้งนี้ทางโครงการนำขยะที่คัดแยกได้ อาทิ เช่น ขวด PET (Polyethylene terephthalate) ไปรีไซเคิลให้เกิดประโยชน์ในการนำไปใช้งานต่อไป ซึ่งเป็นการช่วยลดปริมาณขยะและการบริหารจัดการหลังการใช้งานอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ The RICE by SRISUPHARAJ มีโครงการในการนำน้ำเสียที่ผ่านกระบวนการบำบัดแล้วมาใช้ใหม่ในการลดน้ำต้นไม้และใช้งานอื่นๆ อย่างคุ้มค่า โดยทั้ง 2 โครงการข้างต้นเป็นการดำเนินการด้านการบริหารจัดการและการดูแลสิ่งแวดล้อมของอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชนในย่านสะพานควายด้วย

คุณชญาสินีกล่าวต่อว่า ขอขอบคุณพาร์ทเทอร์ที่ให้คำแนะนำและช่วยให้โครงการเดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช (The RICE by SRISUPHARAJ) ประสบความสำเร็จตามที่บริษัทมุ่งหวังไว้ โดยบริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ PLE เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการ มีการบริหารงานก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยตลอดระยะเวลาในการก่อสร้าง ไม่ได้รับการร้องเรียน ทั้งในเรื่องปัญหาและผลกระทบที่เกิดขึ้นกับชุมชน และยังได้รับคำแนะนำจากผู้บริหารของ PLE เป็นอย่างดี ด้านบริษัทสถาปนิกที่มีความชำนาญการออกแบบอาคารสำนักงานอย่าง A&A หรือ บริษัท อาคิเตคส์ แอนด์ แอสโซซิเอทส์ จำกัด (Architects and Associates Co., Ltd.) เป็นผู้ออกแบบอาคารรูปทรง “เมล็ดข้าว” โดยให้มีเอกลักษณ์พิเศษโดดเด่นเป็นอย่างมาก พร้อมด้วย บริษัท วาย เอช เอส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ที่เข้ามาดูแลในงานการติดตั้งประตู หน้าต่างอลูมิเนียม และผนังอาคารที่สวยงาม ส่วนบริษัท โคเน่ จำกัด (มหาชน) ดำเนินการติดตั้งลิฟต์ภายในอาคาร และเป็นแบรนด์จากยุโรปที่มีนโยบายสอดคล้องกับบริษัทในเรื่องของสิ่งแวดล้อมและการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน ของสิ่งแวดล้อม และการรักษ์โลก รวมทั้ง บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และบริษัท วีจีไอ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ที่เข้ามาดูแลทางด้านสื่อโฆษณา คุณชญาสินีกล่าวปิดท้ายว่า โครงการ เดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช (The RICE by SRISUPHARAJ) พร้อมที่จะให้นักธุรกิจทุกระดับเข้ามาลงทุนและทำธุรกิจเติบโตสู่สากลไปพร้อมกัน ขอให้เชื่อมั่นในความพร้อมกับประวัติศาสตร์อันยาวนานของธุรกิจในเครือบริษัท ศรีศุภราชเคหะ จำกัด โดยผู้ที่มีความสนใจสามารถเข้ามาเยี่ยมชมโครงการและสัมผัสถึงบรรยากาศได้ด้วยตนเอง ตลอดจน บริษัทยังมีธุรกิจในเครืออื่นๆ ที่กำลังถ่ายทอดสู่ทายาทรุ่นที่ 3 อาทิ โรงแรมกานต์มณีและอะพาร์ตเมนต์ที่จะพัฒนาต่อไปในอนาคต เป็นต้น